Circoscrizione Ottava Valpantena e Valsquaranto: Un centro commerciale nell'area ex S.A.P.E.L. a Montorio?

Di seguito una nota stampa di Michele Bertucco capogruppo PD in Comune

e una pagina da MontorioVeronese.it

La nuova ondata di centri commerciali previsti all'ex scalo merci, all'ex Tiberghien e in molte altre aree da recuperare della città ha una spiegazione molto semplice che deriva dalla modalità aberrante con cui Tosi e la sua giunta interpretano la nuova legge regionale numero 50 del dicembre 2012 sul commercio.

Una legge invero piuttosto avanzata che, grazie alle modifiche proposte dalle opposizioni, punta a regolare la proliferazione delle grandi strutture di vendita mettendo paletti alla programmazione territoriale.

Tuttavia Tosi e soci hanno trovato la scappatoia nel punto in cui essa allarga le sue maglie consentendo di valutare la possibilità di concedere aumenti o nuova metratura commerciale per combattere il degrado urbano.

Che hanno fatto, allora Tosi e soci? Nella delibera di giunta 124 del 2014 hanno indicato come degradate 17 aree sottoposte a vario titolo alla programmazione regionale del Paqe (Piano d'Area Quadrante Europa), oppure al Masteplan di Verona Sud o indicate da altri strumenti urbanistici nelle quali sarebbero consentiti (ma non ancora definiti) almeno 1.500 metri di commerciale.

In questo modo possono saturare di potenziali centri commerciali ogni angolo della città: oltre all'ex scalo merci e al Tiberghien nuove strutture di vendita di tipo medio e grande sono infatti ora previste anche all'ex Cardi, all'ex Lanificio Rossi di Montorio, all'Agorà della Croce Bianca, all'ex seminario vescovile.

Ciliegina sulla torta, la delibera 124 mette nell'elenco anche l'ex Area Biasi di Verona Sud, già offerta all'Ikea sebbene la destinazione d'uso indicata nel Pat non consenta nessun insediamento commerciale; così pure l'ex deposito ferroviario che si sviluppa tra Viale Venezia e il quartiere di Porta San Pancrazio. Un'area da 77 mila mila metri quadri.

Come dire: ogni angolo è buono per farci stare un bel centro commerciale.

Michele Bertucco Capogruppo PD Comune di Verona

tratto da www.montorioveronese.it/

La legge regionale del Veneto n. 50 del 28/12/2012 ", "Politiche per lo sviluppo del sistema commerciale nella Regione Veneto" e il Regolamento attuativo (DGRV n. 1047 del 18/06/2013 - Regolamento attuativo n. 1/2013, recante indirizzi per lo sviluppo del sistema commerciale nel Veneto.) prevedono, che i Comuni adeguino i propri strumenti urbanistici e territoriali con la perimetrazione del "centro urbano" e l'individuazione delle "aree degradate da riqualificare".

Il Comune di Verona con Delibera n. 124 del 30 aprile 2014, ha provveduto ad ottemperare a quanto sopra indicato, individuando 17 "aree degradate da riqualificare".
Tra queste aree, oltre all'ex scalo merci, al Tiberghien e all'ex Cardi, troviamo anche l'ex Lanificio Rossi di Montorio in via Lanificio. Nell'elenco anche l'Agorà della Croce Bianca e l'ex seminario vescovile.

La definizione delle aree costituisce elemento essenziale ai fini dell'eventuale insediamento di medie strutture commerciali con superficie di vendita superiori a mq. 1500 e delle grandi strutture di vendita. Con successivo provvedimento l'Amministrazione Comunale si esprimerà in via definitiva valutando le proposte pervenute.

Un centro commerciale nell'area ex S.A.P.E.L.? Le premesse teoriche per la realizzazione dell'area commerciale ci sono. Il termine previsto per la presentazione delle proposte è il 30 giugno 2014.

Si ricorda che, poco lontano da Montorio, in via dei Lessini, appena dopo la Caserma "Duca" di Ponte Florio è in fase di realizzazione un PUA (Piano Urbano Attativo) per l'insediamento di un media struttura di vendita alimentare di circa 4600 m.q. (per maggiori informazioni si veda PUA - via Mattarana sn. 147).

Documentazione "aree degradate da riqualificare":